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貸款是一種常見的金融手段，幫助個人或企業實現自己的目標。無論是買房、創業還是升學，如果您需要資金支持，向銀行貸款是一個不錯的選擇。下面將介紹貸款的五個步驟，幫助您了解如何向銀行貸款。
第一步：確定需求
首先，您需要確定貸款的目的和需求。是用於購房、購車還是其他大型支出呢？這樣可以讓您更好地計算出貸款的金額和期限。
第二步：選擇合適的銀行
接下來，您需要選擇一家信譽良好的銀行。可以通過網上搜索、詢問周圍的人或者咨詢專業人士來做出選擇。了解不同銀行的貸款政策和利率，選擇最適合您需求的銀行。
第三步：提交申請
一旦選擇了銀行，您需要填寫貸款申請表並提供相關的文件，如個人證件、收入證明和信用記錄。這些資料將幫助銀行評估您的還款能力和信用風險。
第四步：銀行審核
銀行在收到您的貸款申請後，將對您的個人和財務狀況進行評估。他們會查看您的收入、信用記錄和其他相關信息，以確定是否批准您的貸款申請。
第五步：簽約並還款
如果您的貸款申請被批准，銀行將與您簽訂貸款合同。在簽約之前，請仔細閱讀合同內容，確保您了解還款條款、利率和逾期罰款等細節。簽約後，您需要按照合同約定的還款方式和期限還款。
總結來說，向銀行貸款需要確定需求、選擇適合的銀行、提交申請、銀行審核以及簽約並還款的五個步驟。這些步驟將幫助您順利獲得貸款，實現您的目標。
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借貸行為是一個需要慎重考慮的決定，特別是跟銀行貸款，因此在借款之前，應該要留意以下事項：
1. 了解借貸利率：確認利率種類，例如固定利率或浮動利率，以及利率計算方式，以避免未來利率上升導致負擔增加。
2. 確認貸款金額：計算自己所需的貸款金額，並且評估自己的還款能力，避免過度借貸造成負擔。
3. 注意還款期限：評估自己是否能夠在規定的期限內還清貸款，選擇合適的還款期限，以減少還款壓力。
4. 確認貸款手續費：了解銀行是否會收取貸款手續費，評估手續費的金額是否合理，避免不必要的開支。
5. 注意還款方式：確認銀行提供的還款方式，例如自動轉帳或在柜台還款，選擇方便自己的還款方式以減少還款遺漏的風險。
6. 注意機密資料保護：提供銀行所需的個人資料時，要確保銀行有嚴格的資料保護機制，避免個人資訊外洩。
7. 比較不同銀行的貸款方案：進行銀行間的比較，評估利率和貸款條件，選擇最適合自己的貸款方案。
8. 檢查信用紀錄：確保個人信用紀錄良好，避免因為信用問題被銀行拒絕貸款申請。
9. 確認保證人需求：若需要提供保證人，確保保證人符合銀行的要求並願意提供保證。
10. 了解貸款合約內容：詳細閱讀貸款合約，注意還款條件、違約條款等重要內容，避免未來出現糾紛。
總之，借款需要謹慎周詳，充分了解銀行貸款的各項事項，避免因為不慎而造成不必要的麻煩或負擔。
房屋增貸準備資料永豐金股利力拚1元 殖利率估4％以上
永豐金（2890）2024年第一次法說會在25日舉行，永豐金控總經理朱士廷表示，受惠於銀行子公司獲利穩健創新高，且證券子公司獲利倍增成長，永豐金控去年全年淨收益達539.0億元，年成長14.1％，稅後淨利達197.6億元，年成長23.8％，雙雙創歷史新高，ROE 11.55％，在金控中排名第二，每股盈餘1.62元，維持穩定配發率約6成左右，且現金股利會大於股票股利。市場預估永豐金股利力拚1元，以25日收盤價計算，殖利率至少4％。
永豐金財務長許如玫，2022年因為利率上揚，各家金控針對其他權益的部分有特別提存，2023年已將其他權益回沖將近90億元作為可分配盈餘，且已有足夠的可分配盈餘，因此不需要動用到2022年的獲利；2024年分配去年的股利，獲利創新高，同樣希望維持穩定的股利政策，會以現金股利為主、股票股利為輔。
朱士廷補充，股利配發有很多面向，一是回應投資人的期待，二是子公司可以上繳多少股利，三是要兼顧未來的發展，因此配發會衡量，但一定是比去年多，大約60％左右，可分配盈餘的部分不會動用到資本公積，已衡量過沒有必要。
朱士廷表示，永豐金控目前在海外共有28個據點，遍及大中華、緬甸、泰國、越南、美洲及歐洲，希望以東南亞地區為海外主要發展重點，但暫時沒有將日本列入發展規劃中。
在永豐金證券獲利方面，朱士廷說明，證券子公司較期待非方向性交易和手續費收入的持續成長，因為相對穩健，但是資本利得的部分則不是主要追逐的重點。
永豐金控去年全年獲利大幅成長，但在信用卡手續費收入的部分卻是負成長，永豐銀行總經理莊銘福表示，信用卡刷卡量在增加，但權益回饋會反映在會計科目中，現金回饋高就代表刷卡愈多愈會使手續費收益下降。
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